Le bailleur a lobligation de mettre à la disposition du locataire le bien quil a loué. Il doit être en bon état. Sil a une marque précise, il nest pas possible de le remplacer par un bien correspondant. Il a lobligation d'entretenir le bien et deffectuer les réparations utiles pendant toute la durée de la location, sauf les petites réparations. Il doit assurer au locataire une jouissance paisible et prévenir les troubles des tiers. Il est responsable des vices du bien, même sil nen avait pas connaissance lors de la location. Il a lobligation d'informer et de conseiller le locataire. Ainsi, il doit prendre en compte ses attentes pour lui proposer le produit le plus adapté.
Le locataire doit utiliser la chose « en bon père de famille », c'est-à-dire un homme diligent et attentif. Il doit respecter l'usage pour lequel on lui a loué la chose. Il doit payer le prix et faire les versements aux dates convenues. A lexpiration du contrat, il doit rendre le bien en bon état. Il sera responsable de la dégradation ou de la perte, sauf sil prouve quil y est étranger.